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嚴限個人透支信用卡購房

  在監管政策要求下,近期已有多家銀行采取嚴格措施限制個人透支信用卡購房。

  光大銀行日前發布公告稱,10月8日起對信用卡資金流入房地產類相關領域的交易進行管控,光大銀行信用卡在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。9月27日,招商銀行信用卡中心公告稱,招行信用卡不可在房地產類商戶進行交易。9月12日,興業銀行公告稱,興業銀行信用卡不可在房地產類商戶進行透支交易。此外,也有銀行還出臺了其他限制政策。比如,個人在使用信用卡刷卡繳納物業費和分時用房(出租房)時,單筆交易金額不得超過1.5萬元或3萬元。

  中國人民大學國際貨幣研究所研究員甄新偉認為,銀行叫停個人透支信用卡買房,其主要目的是為了防止信用卡資金違規流入樓市,成為炒房者的資金來源。個人信用卡刷卡資金流入樓市,偏離了“房住不炒”要求,影響到房地產調控效果。

  國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼稱,目前部分信用卡個人刷卡資金未按指定用途使用,違規流入房地產市場,放大了居民杠桿,積聚了金融風險。因此,監管部門重申相關政策要求,采取措施堵住政策漏洞,商業銀行限制信用卡資金流入樓市是必要的。

  董希淼認為,商業銀行還需要合理核定信用卡額度,盡量減少多頭授信,嚴控過度授信,從源頭上降低客戶特別是年輕客戶過度透支的可能。

  董希淼還建議修改相關制度辦法,“將虛構貸款用途、挪用信貸資金的行為納入征信系統,提高借款人違規成本,從源頭上遏制個人消費信貸資金違規流入樓市。”董希淼表示,“還應加強對消費金融公司、大型科技公司、互聯網平臺的資金流向管控,因為個人通過這些公司借錢進入樓市比例可能更高。”

  甄新偉認為,銀行機構也應注意加強信用卡用于與房地產相關的商戶正常消費的精細管理,避免“一刀切”,應充分保障持卡人住房消費過程中產生的物業費、租金等支付需求。

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